晶讚保全◼晶讚物管

陳媽媽👩‍🦱近期看上了中和的一個建案，
尤其是這個位於高樓層且旁邊有一個露台的物件很是心動。
只是不確定購買後該露台是否能為她個人所用。

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讚讚社區7樓李小姐🙍‍♀️養了一隻哈士奇。🐶
 

但同樓層的張先生🙍‍♂️覺得很困擾：
「你養的狗一直吠，狗叫聲很吵，

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居住在真美麗社區3樓邊間的李先生，
因為擔心樓梯間成為居住安全的死角，
因此，在其自家大門上方牆面裝了監視器，🎥
對著樓梯口收錄，以監視樓梯往來動靜。👀

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區權會上有許多住戶反映目前聘僱的物管公司服務差強人意，讓人抱怨連連。💢💢

👉3樓陳小姐🙍‍♀️：
「那個總幹事能力真的不怎麼樣，社區的財報作的亂七八糟，
發個公告也寫得詞不達意，檔案文件也一團亂，真的太誇張！」

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讚讚社區中幾位特定住戶惡意不繳交管理費💰，
造成管委會委員們管理上的困擾。

👉因此管委會陳主委在區權會上提出：
針對不繳納管理費的住戶，停止其使用電梯，直到應繳管理費繳清為止。

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臻正發社區為一住商混合社區。
但此次區權會，各住戶為了管理費收費💰的問題，鬧得不可開交。

3樓王先生👨：
「我認為那個1樓店面的管理費應該要調漲，

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臻美好社區每個住戶都按時繳納管理費，
但3樓的陳先生👨以及12樓的王小姐🙍‍♀️卻因為不同的因素，拒絕繳納。

陳先生👨：「我買這間房只是純粹投資用，我人又不住這裡，
根本就是空屋，公共設施也沒有使用。為什麼我還要繳交管理費？」

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李阿姨在樂樂社區11號8樓有一間公寓🏢，因為她長年不在台北，
因此將公寓出租給陳小華，並約定管理費由房客（陳小華）繳納。

但核對報表時，發現11號8樓已經2個月沒有繳納管理費💰，
因此管委向陳小華催繳。

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晶晶社區停車場因11樓王先生違規停車🚘，造成其他住戶出入不便，
管委會陳主委多次勸說王先生依然故我，最後陳主委便直接將王先生車輛上鎖🔒。

王先生🙍‍♂️：「管委會憑什麼隨便把我的車子上鎖？
你們這樣限制我的行動自由，已經違法了！💢」

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李先生是個癮君子🚬，但因為太太及孩子不喜歡煙味🚭，
因此他只能到社區中庭抽菸。

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發發社區19號3樓汪姓住戶已經積欠管理費💰兩個月了，
管委會經多次催款未果，🤷‍♂️
打算在社區公告中公布該住戶姓名，藉此達到催繳的效果。

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鑫鑫社區今年又要召開年度區分所有權人會議。📊
但由於在周末早上加上天氣炎熱，參與人數總是寥寥無幾。
因此管委會陳主委建議可以發500元出席費💰💰，鼓勵住戶參與。

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