晶讚保全◼晶讚物管

發發社區19號3樓汪姓住戶已經積欠管理費兩個月了,
管委會經多次催款未果,
打算在社區公告中公布該住戶姓名,藉此達到催繳的效果
看見公告的汪姓住戶非常生氣
汪姓住戶:你們管委會這樣做,已明顯違反個人資料保護法,
侵害了我的隱私權你知道嗎?我絕對提告!
張姓委員:住戶授權給我們,我們僅是盡責催收管理費

鑫鑫社區今年又要召開年度區分所有權人會議
但由於在周末早上加上天氣炎熱,參與人數總是寥寥無幾
因此管委會陳主委建議可以發500元出席費,鼓勵住戶參與
收到開會通知書的張太太十分不滿,
認為陳主委這麼做根本就是浪費公用基金,且有圖利之嫌
張太太:開區大本來就是住戶義務,不來召開等同放棄自己的權利
為什

珍正美社區本次區大討論事項中,
有一項關於停車位的提案
各住戶吵得不可開交
林伯伯:我認為規約內應該明訂:
汽車停車格只能停放汽車,其他機車重機什麼的一律不能停
張先生:你們社區住戶要怎麼規定是你們的事,
但我的停車位屬於增設停車位,跟你們的法定停車位不同,
而且,我又不是你們社區的人,規約無權干涉

住在7樓的鐘小花,近期想把家裡重新拉皮裝潢一番,
預計設計成loft風,陽台的部分要外推出去,
做一個小型吧檯,增加室內使用空間
住6樓的陳媽媽覺得這樣外推,增加重量,
如果地震的話,很容易就崩塌,
而且如果颳風下雨,可能加深積/漏水問題
鐘小花:外推的部分都是讓設計師特別計算過的,
也沒有動到主要

林媽媽早上自菜市場買菜回家的途中,經過一棟大樓,
突然被大樓外牆掉落的磁磚砸到頭,當場緊急送醫
林媽媽的兒子直接向該樓層的陳姓屋主提告,請求賠償
但陳姓屋主覺得很冤枉:
外牆磁磚不堅固,是建商施工不良,應該要告建商才對吧?
而且,外牆的部分維護應該是管委會的責任,怎麼說都不該告我吧?
兩人協商時僵持

邱小華在新北市租一間公寓,且該公寓附屬有一個機械車位可供免費使用,
該車位為下層車位但本周六邱小華倒車停入時,上方停車機台卻整個下陷,
壓壞了邱小華的車輛,雖然人無大礙,但車子卻嚴重毀損,且升降車位也故障
於是,邱小華打給房東請房東修繕
但房東卻說:我每個月都有繳管理費,有什麼問題,你去找管委會處理

台北寸土寸金,邱美美本身也是一位機車族,
但她所居住的社區卻僅只有汽車停車位,而沒有設置機車停車位
每次將機車停在外面,都要擔心有罰單或是被收取停車費
她向管委會反映:
認為既然我有繳管理費,那麼機車族的權益也要受到保障,
希望將地下室一部分空間,劃分作為機車停車位
請問管委會該如何幫邱美美處理呢

王小明在新北市某社區買了一間小公寓,並附設有一個地下停車位
但陳小明沒有汽車,平常都是騎機車去上班,
因此停車位都是停放機車跟放置假日登山用的器具
隔壁車位的張太太看到,認為停車場就是要停車用的,
除了汽車以外,不能停放機車或放置個人雜物
王小明:車位是我花錢買的,
我在車格內停機車跟放我的私人物品

8樓陳先生最近將自己的房子裝潢一番,設計成帶有北歐風的居家環境
但裝潢之後,樓下的王小姐臥室天花板卻莫名的漏水
找水電師傅來看,發現是因為陳先生裝潢所導致
王小姐:你們樓上裝潢施工不慎,造成我的臥室天花板漏水
水電師傅說要修復的話,必須到你家地板勘查狀況,你要負責把它恢復原狀!
陳先生:我裝潢自己的

江太太與同樓層的陳阿姨因為走廊間放雜物的問題,爭吵不休
江太太:我只是把鞋櫃跟一些打掃用具放在門口,
而且這些東西又不影響其他住戶通行,
不然在外面穿的鞋子,拿到室內多髒啊!
陳阿姨:你這樣就很自私啊!
你的鞋子跟打掃用具本來就該收好,
不要放在走廊,就算不影響通行,你也不能放走廊!
江太太:你也管