江太太與同樓層的陳阿姨因為走廊間放雜物的問題，爭吵不休。
👩🏭江太太：「我只是把鞋櫃跟一些打掃用具放在門口，
而且這些東西又不影響其他住戶通行，
不然在外面穿的鞋子，拿到室內多髒啊！」
🤷♀️陳阿姨：「你這樣就很自私啊！
你的鞋子跟打掃用具本來就該收好，
不要放在走廊，就算不影響通行，你也不能放走廊！」
👩🏭江太太：「你也管太多了吧！反正又不影響大家通行，
我放個鞋櫃又不是堆放垃圾，大家都覺得沒問題，
就你一直挑毛病，根本就純粹看我不順眼而已！」
📢雙方爭吵不休，你覺得該怎麼處理呢❓🤔🤔🤔🤔
🙌別擔心，這個問題晶讚服務的社區也遇到過！🙌
👉先來看一下江太太的主張：
若自家門口不要堆放垃圾，只要不影響進出，放置鞋櫃可以嗎？
👉首先，走廊的部分，屬於各住戶所共有，不能變成特定人使用，
不論是管委會決議或是開區權人會議，都不能決定將走廊指定給誰用。
［法條］：
第七條 第二款
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
二.連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
👉那如果江太太還是一樣繼續擺放私人物品，沒有改善，要怎麼辦呢？🤔🤔
◼江太太這麼做已違反公寓大廈管理條例。
［法條］：
第十六條 第二項
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、
共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，
或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
👉 如果陳阿姨向管委會反應，管委會依規約或依法制止江太太，
但屢勸不聽，不願意配合的話，那麼管委會可以依照法規請主管機關處理。
若查明屬實，可處4萬元以上，20萬元以下罰緩。
[法條]：
第四十九條 第四項
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，
並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。
🟥以上處理方式可能因個別情況有所不同，請依實際狀況為準或連繫本公司諮詢，謝謝
👉社區困難，找晶讚！
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